Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronausestraat 45

7533BW Enschede

Te koop
113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.067
+7,3%
[ € 266.699 – € 339.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.178[ € 295.664 – € 326.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronausestraat 45 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.067 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds mei +0,7%
+€ 20.52112 maanden +7,3%
+€ 8.53912 mnd vs. NL +3,0%
Gronausestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.067 voor Gronausestraat 45 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronausestraat 45 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.178. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.067.

Verwachte verkoopprijs Gronausestraat 45
€ 311.178[ € 295.664 – € 326.786 ]
Verkoper houdt over€ 306.505−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.552+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.505

Wat is de vraagprijs?

Gronausestraat 45 in Enschede staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Vraagprijs Gronausestraat 45
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 378.000[ € 199.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronausestraat 45 adviseren wij in een bod van € 311.178, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.067+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.178+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.737+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronausestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronausestraat 45 in Enschede bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 303.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronausestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.067
Verwachte verkoopprijs€ 311.178
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Bothofstraat 414, 7533AW Enschede
Lage Bothofstraat 414
1933 · 128 m²
€ 343.035
Straatbeeld van Snelliusstraat 16A, 7533XW Enschede
Snelliusstraat 16A
1950 · 130 m²
€ 304.736
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 220, 7533WL Enschede
Van Leeuwenhoekstraat 220
1950 · 90 m²
€ 273.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gronausestraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velve-Lindenhof willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gronausestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronausestraat 45 in Enschede.

Wat is Gronausestraat 45 in Enschede waard?
Gronausestraat 45 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.067 (bandbreedte € 266.699 – € 339.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de vraagprijs van Gronausestraat 45 in Enschede?
Gronausestraat 45 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronausestraat 45 in Enschede?
Voor Gronausestraat 45 adviseren wij een bod van € 311.178 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronausestraat 45 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gronausestraat 45 in Enschede bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronausestraat 45 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronausestraat 45 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronausestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gronausestraat 45 ligt rond € 303.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronausestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Gronausestraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.