Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronausestraat 207

7533BZ Enschede

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.294
+8,2%
[ € 460.499 – € 586.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.200[ € 490.390 – € 542.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.051[ € 513.929 – € 568.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronausestraat 207 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.294 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,7%
+€ 39.74212 maanden +8,2%
+€ 21.00912 mnd vs. NL +4,3%
Gronausestraat 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.294 voor Gronausestraat 207 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronausestraat 207 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.051. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.294.

Verwachte verkoopprijs Gronausestraat 207
€ 533.051[ € 513.929 – € 568.026 ]
Verkoper houdt over€ 525.937−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.862+€ 12.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gronausestraat 207 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Gronausestraat 207
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 516.200[ € 490.390 – € 542.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronausestraat 207 adviseren wij in een bod van € 533.051, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.200 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.294+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.051+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.704+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronausestraat 207 zal in bij een vraagprijs van € 516.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronausestraat 207 in Enschede bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 523.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronausestraat 207

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.294
Verwachte verkoopprijs€ 533.051
Verwachte vraagprijs€ 516.200
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Esmarkerrondweg 448, 7533BJ Enschede
Noord Esmarkerrondweg 448
1932 · 173 m²
€ 383.898
Straatbeeld van Edisonstraat 5, 7533CA Enschede
Edisonstraat 5
1929 · 153 m²
€ 361.258
Straatbeeld van Lage Bothofstraat 414, 7533AW Enschede
Lage Bothofstraat 414
1933 · 128 m²
€ 343.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gronausestraat 207 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.294 duidelijk in het hogere segment van Velve-Lindenhof. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gronausestraat 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronausestraat 207 in Enschede.

Wat is Gronausestraat 207 in Enschede waard?
Gronausestraat 207 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.294 (bandbreedte € 460.499 – € 586.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gronausestraat 207 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gronausestraat 207 in Enschede is in oktober 2026 € 516.200 (bandbreedte € 490.390 – € 542.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronausestraat 207 in Enschede?
Voor Gronausestraat 207 adviseren wij een bod van € 533.051 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronausestraat 207 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gronausestraat 207 in Enschede bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronausestraat 207 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronausestraat 207 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 39.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronausestraat 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gronausestraat 207 ligt rond € 523.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronausestraat 207?
Huishoudens in de buurt van Gronausestraat 207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.