Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 6

7533CA Enschede

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.345
+8,2%
[ € 425.344 – € 541.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.769[ € 448.181 – € 495.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.205[ € 470.142 – € 519.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.345 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds september +0,7%
+€ 36.70812 maanden +8,2%
+€ 19.40512 mnd vs. NL +4,3%
Edisonstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.345 voor Edisonstraat 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.205. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.345.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 6
€ 495.205[ € 470.142 – € 519.629 ]
Verkoper houdt over€ 488.508−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.259+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 6
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 471.769[ € 448.181 – € 495.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 6 adviseren wij in een bod van € 495.205, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.769 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.345+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.205+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.965+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 471.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 6 in Enschede bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 483.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.345
Verwachte verkoopprijs€ 495.205
Verwachte vraagprijs€ 471.769
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 5, 7533CA Enschede
Edisonstraat 5
1929 · 153 m²
€ 361.258
Straatbeeld van Lage Bothofstraat 414, 7533AW Enschede
Lage Bothofstraat 414
1933 · 128 m²
€ 343.035
Straatbeeld van Noord Esmarkerrondweg 448, 7533BJ Enschede
Noord Esmarkerrondweg 448
1932 · 173 m²
€ 383.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.345 duidelijk in het hogere segment van Velve-Lindenhof. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 6 in Enschede.

Wat is Edisonstraat 6 in Enschede waard?
Edisonstraat 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.345 (bandbreedte € 425.344 – € 541.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 6 in Enschede is in oktober 2026 € 471.769 (bandbreedte € 448.181 – € 495.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 6 in Enschede?
Voor Edisonstraat 6 adviseren wij een bod van € 495.205 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 6 in Enschede bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 6 ligt rond € 483.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.