Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 7

7533CA Enschede

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.619
+8,2%
[ € 360.465 – € 458.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.582[ € 399.000 – € 441.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.619 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,7%
+€ 31.10912 maanden +8,2%
+€ 16.44512 mnd vs. NL +4,3%
Edisonstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.619 voor Edisonstraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.582. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.619.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 7
€ 420.582[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verkoper houdt over€ 414.706−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.144+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 7
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 7 adviseren wij in een bod van € 420.582, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.619+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.582+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.611+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 7 in Enschede bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 409.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.619
Verwachte verkoopprijs€ 420.582
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausevoetpad 114, 7533VG Enschede
Gronausevoetpad 114
1930 · 119 m²
€ 281.328
Straatbeeld van Lage Bothofstraat 414, 7533AW Enschede
Lage Bothofstraat 414
1933 · 128 m²
€ 343.035
Straatbeeld van Edisonstraat 5, 7533CA Enschede
Edisonstraat 5
1929 · 153 m²
€ 361.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.619 ligt Edisonstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velve-Lindenhof. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 7 in Enschede.

Wat is Edisonstraat 7 in Enschede waard?
Edisonstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.619 (bandbreedte € 360.465 – € 458.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 7 in Enschede?
Voor Edisonstraat 7 adviseren wij een bod van € 420.582 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 7 in Enschede bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 7 ligt rond € 409.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.