Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklinstraat 55

7533CE Enschede

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.029
+8,2%
[ € 240.266 – € 305.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.725[ € 252.439 – € 279.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.534[ € 266.323 – € 294.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklinstraat 55 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.029 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,7%
+€ 20.73512 maanden +8,2%
+€ 10.96112 mnd vs. NL +4,3%
Franklinstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.029 voor Franklinstraat 55 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklinstraat 55 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.534. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.029.

Verwachte verkoopprijs Franklinstraat 55
€ 280.534[ € 266.323 – € 294.357 ]
Verkoper houdt over€ 276.198−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.295+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklinstraat 55 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Franklinstraat 55
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 265.725[ € 252.439 – € 279.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklinstraat 55 adviseren wij in een bod van € 280.534, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.725 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.029+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.534+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.561+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklinstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 265.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklinstraat 55 in Enschede bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 273.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklinstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.029
Verwachte verkoopprijs€ 280.534
Verwachte vraagprijs€ 265.725
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Esmarkerrondweg 624, 7533CS Enschede
Noord Esmarkerrondweg 624
1978 · 61 m²
€ 204.244
Straatbeeld van Lipperkerkstraat 419, 7533AD Enschede
Lipperkerkstraat 419
1973 · 175 m²
€ 612.088
Straatbeeld van Oosterstraat 309, 7532SP Enschede
Oosterstraat 309
1990 · 142 m²
€ 282.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.029 is Franklinstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Velve-Lindenhof. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franklinstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklinstraat 55 in Enschede.

Wat is Franklinstraat 55 in Enschede waard?
Franklinstraat 55 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.029 (bandbreedte € 240.266 – € 305.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklinstraat 55 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Franklinstraat 55 in Enschede is in oktober 2026 € 265.725 (bandbreedte € 252.439 – € 279.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklinstraat 55 in Enschede?
Voor Franklinstraat 55 adviseren wij een bod van € 280.534 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklinstraat 55 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Franklinstraat 55 in Enschede bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklinstraat 55 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklinstraat 55 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklinstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Franklinstraat 55 ligt rond € 273.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklinstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Franklinstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.