Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklinplein 41

7533CH Enschede

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.296
+8,2%
[ € 311.780 – € 396.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.221[ € 327.960 – € 362.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.610[ € 345.342 – € 381.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklinplein 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.296 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,7%
+€ 26.90712 maanden +8,2%
+€ 14.22412 mnd vs. NL +4,3%
Franklinplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.296 voor Franklinplein 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklinplein 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.610. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.296.

Verwachte verkoopprijs Franklinplein 41
€ 363.610[ € 345.342 – € 381.694 ]
Verkoper houdt over€ 358.360−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.032+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklinplein 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Franklinplein 41
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 345.221[ € 327.960 – € 362.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklinplein 41 adviseren wij in een bod van € 363.610, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.221 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.296+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.610+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.791+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklinplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 345.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklinplein 41 in Enschede bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 354.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklinplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.296
Verwachte verkoopprijs€ 363.610
Verwachte vraagprijs€ 345.221
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lipperkerkstraat 419, 7533AD Enschede
Lipperkerkstraat 419
1973 · 175 m²
€ 612.088
Straatbeeld van Oosterstraat 309, 7532SP Enschede
Oosterstraat 309
1990 · 142 m²
€ 282.639
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 429.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.296 zit Franklinplein 41 in het middensegment van Velve-Lindenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Franklinplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklinplein 41 in Enschede.

Wat is Franklinplein 41 in Enschede waard?
Franklinplein 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.296 (bandbreedte € 311.780 – € 396.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklinplein 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Franklinplein 41 in Enschede is in oktober 2026 € 345.221 (bandbreedte € 327.960 – € 362.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklinplein 41 in Enschede?
Voor Franklinplein 41 adviseren wij een bod van € 363.610 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklinplein 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Franklinplein 41 in Enschede bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklinplein 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklinplein 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklinplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Franklinplein 41 ligt rond € 354.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklinplein 41?
Huishoudens in de buurt van Franklinplein 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.