Huiswaardemeter

Woningwaarde Leijdsweg 61

7533VM Enschede

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.197
+8,2%
[ € 298.493 – € 379.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.493[ € 313.968 – € 347.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.131[ € 330.608 – € 365.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijdsweg 61 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.197 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,7%
+€ 25.76112 maanden +8,2%
+€ 13.61812 mnd vs. NL +4,3%
Leijdsweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.197 voor Leijdsweg 61 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijdsweg 61 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.131. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.197.

Verwachte verkoopprijs Leijdsweg 61
€ 348.131[ € 330.608 – € 365.410 ]
Verkoper houdt over€ 343.052−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.244+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijdsweg 61 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Leijdsweg 61
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 330.493[ € 313.968 – € 347.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijdsweg 61 adviseren wij in een bod van € 348.131, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.493 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.197+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.131+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.538+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijdsweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 330.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijdsweg 61 in Enschede bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 339.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijdsweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.197
Verwachte verkoopprijs€ 348.131
Verwachte vraagprijs€ 330.493
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lipperkerkstraat 419, 7533AD Enschede
Lipperkerkstraat 419
1973 · 175 m²
€ 612.088
Straatbeeld van Gronausestraat 49, 7533BW Enschede
Gronausestraat 49
1972 · 230 m²
€ 912.352
Straatbeeld van J.P. Coenstraat 20, 7541BP Enschede
J.P. Coenstraat 20
1975 · 150 m²
€ 416.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.197 zit Leijdsweg 61 in het middensegment van Velve-Lindenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leijdsweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijdsweg 61 in Enschede.

Wat is Leijdsweg 61 in Enschede waard?
Leijdsweg 61 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.197 (bandbreedte € 298.493 – € 379.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leijdsweg 61 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Leijdsweg 61 in Enschede is in oktober 2026 € 330.493 (bandbreedte € 313.968 – € 347.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijdsweg 61 in Enschede?
Voor Leijdsweg 61 adviseren wij een bod van € 348.131 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijdsweg 61 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Leijdsweg 61 in Enschede bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijdsweg 61 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijdsweg 61 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijdsweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Leijdsweg 61 ligt rond € 339.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijdsweg 61?
Huishoudens in de buurt van Leijdsweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.