Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohmstraat 21

7533ZJ Enschede

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.787
+8,2%
[ € 299.893 – € 381.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.917[ € 315.321 – € 348.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.895[ € 332.033 – € 366.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.787 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,7%
+€ 25.88112 maanden +8,2%
+€ 13.68112 mnd vs. NL +4,3%
Ohmstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.787 voor Ohmstraat 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.895. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.787.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 21
€ 349.895[ € 332.033 – € 366.984 ]
Verkoper houdt over€ 344.796−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.043+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ohmstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Ohmstraat 21
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 331.917[ € 315.321 – € 348.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.815 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 21 adviseren wij in een bod van € 349.895, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.917 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.787+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.895+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.390+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 331.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 21 in Enschede bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 340.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.787
Verwachte verkoopprijs€ 349.895
Verwachte vraagprijs€ 331.917
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Esmarkerrondweg 624, 7533CS Enschede
Noord Esmarkerrondweg 624
1978 · 61 m²
€ 204.244
Straatbeeld van Oosterstraat 309, 7532SP Enschede
Oosterstraat 309
1990 · 142 m²
€ 282.639
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 429.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.787 zit Ohmstraat 21 in het middensegment van Velve-Lindenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 21 in Enschede.

Wat is Ohmstraat 21 in Enschede waard?
Ohmstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.787 (bandbreedte € 299.893 – € 381.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ohmstraat 21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ohmstraat 21 in Enschede is in oktober 2026 € 331.917 (bandbreedte € 315.321 – € 348.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 21 in Enschede?
Voor Ohmstraat 21 adviseren wij een bod van € 349.895 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 21 in Enschede bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 21 ligt rond € 340.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.