Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersdijk 227

7541WP Enschede

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.392
+8,2%
[ € 200.985 – € 255.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.456[ € 211.333 – € 233.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.829[ € 223.590 – € 247.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersdijk 227 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.392 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,7%
+€ 17.34512 maanden +8,2%
+€ 9.16912 mnd vs. NL +4,3%
Kuipersdijk 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.392 voor Kuipersdijk 227 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersdijk 227 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.829. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 228.392.

Verwachte verkoopprijs Kuipersdijk 227
€ 234.829[ € 223.590 – € 247.127 ]
Verkoper houdt over€ 230.996−€ 3.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.676+€ 6.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersdijk 227 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersdijk 227
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 222.456[ € 211.333 – € 233.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersdijk 227 adviseren wij in een bod van € 234.829, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 222.456 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.392+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.829+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.570+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersdijk 227 zal in bij een vraagprijs van € 222.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersdijk 227 in Enschede bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 228.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersdijk 227

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.392
Verwachte verkoopprijs€ 234.829
Verwachte vraagprijs€ 222.456
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varviksingel 191, 7512EM Enschede
Varviksingel 191
1956 · 63 m²
€ 255.878
Straatbeeld van Halmaherastraat 28, 7541XT Enschede
Halmaherastraat 28
1949 · 76 m²
€ 282.538
Straatbeeld van Olympialaan 33, 7541BK Enschede
Olympialaan 33
1956 · 90 m²
€ 282.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.392 is Kuipersdijk 227 een van de meer betaalbare woningen in Varvik-Diekman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipersdijk 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersdijk 227 in Enschede.

Wat is Kuipersdijk 227 in Enschede waard?
Kuipersdijk 227 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.392 (bandbreedte € 200.985 – € 255.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 227 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 227 in Enschede is in oktober 2026 € 222.456 (bandbreedte € 211.333 – € 233.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersdijk 227 in Enschede?
Voor Kuipersdijk 227 adviseren wij een bod van € 234.829 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersdijk 227 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersdijk 227 in Enschede bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersdijk 227 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersdijk 227 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersdijk 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersdijk 227 ligt rond € 228.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersdijk 227?
Huishoudens in de buurt van Kuipersdijk 227 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.