Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtlaan 16-24

7543BS Enschede

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.260
+8,2%
[ € 374.229 – € 476.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.055[ € 394.302 – € 435.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.716[ € 413.623 – € 457.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtlaan 16-24 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.260 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,7%
+€ 32.29712 maanden +8,2%
+€ 17.07312 mnd vs. NL +4,3%
Utrechtlaan 16-24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.260 voor Utrechtlaan 16-24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtlaan 16-24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.716. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.260.

Verwachte verkoopprijs Utrechtlaan 16-24
€ 435.716[ € 413.623 – € 457.163 ]
Verkoper houdt over€ 429.673−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.580+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtlaan 16-24 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtlaan 16-24
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 415.055[ € 394.302 – € 435.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtlaan 16-24 adviseren wij in een bod van € 435.716, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.055 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.260+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.716+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.502+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtlaan 16-24 zal in bij een vraagprijs van € 415.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtlaan 16-24 in Enschede bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 425.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtlaan 16-24

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.260
Verwachte verkoopprijs€ 435.716
Verwachte vraagprijs€ 415.055
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCromhoffsbleek-Kotman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromhoffsbleek-Kotman besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Cromhoffsbleek-Kotman

Cromhoffsbleek-Kotman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderlandstraat 188, 7543WS Enschede
Gelderlandstraat 188
2019 · 81 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 54-40, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 54-40
2025 · 72 m²
€ 339.505
Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 458.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.260 zit Utrechtlaan 16-24 in het middensegment van Cromhoffsbleek-Kotman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechtlaan 16-24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtlaan 16-24 in Enschede.

Wat is Utrechtlaan 16-24 in Enschede waard?
Utrechtlaan 16-24 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.260 (bandbreedte € 374.229 – € 476.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromhoffsbleek-Kotman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtlaan 16-24 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Utrechtlaan 16-24 in Enschede is in oktober 2026 € 415.055 (bandbreedte € 394.302 – € 435.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtlaan 16-24 in Enschede?
Voor Utrechtlaan 16-24 adviseren wij een bod van € 435.716 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtlaan 16-24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtlaan 16-24 in Enschede bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtlaan 16-24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtlaan 16-24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtlaan 16-24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromhoffsbleek-Kotman is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtlaan 16-24 ligt rond € 425.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtlaan 16-24?
Huishoudens in de buurt van Utrechtlaan 16-24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromhoffsbleek-Kotman heeft 29% van de woningen zonnepanelen.