Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotmanlaan 53

7543BZ Enschede

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.256
+8,2%
[ € 390.945 – € 497.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.632[ € 411.950 – € 455.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.140[ € 432.136 – € 477.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotmanlaan 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.256 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,7%
+€ 33.73912 maanden +8,2%
+€ 17.83512 mnd vs. NL +4,3%
Kotmanlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.256 voor Kotmanlaan 53 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotmanlaan 53 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.140. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.256.

Verwachte verkoopprijs Kotmanlaan 53
€ 455.140[ € 432.136 – € 477.624 ]
Verkoper houdt over€ 448.883−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.393+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotmanlaan 53 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Kotmanlaan 53
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 433.632[ € 411.950 – € 455.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotmanlaan 53 adviseren wij in een bod van € 455.140, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.632 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.256+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.140+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.897+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotmanlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 433.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotmanlaan 53 in Enschede bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 444.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotmanlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.256
Verwachte verkoopprijs€ 455.140
Verwachte vraagprijs€ 433.632
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCromhoffsbleek-Kotman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromhoffsbleek-Kotman besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Cromhoffsbleek-Kotman

Cromhoffsbleek-Kotman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderlandstraat 188, 7543WS Enschede
Gelderlandstraat 188
2019 · 81 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 54-40, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 54-40
2025 · 72 m²
€ 339.505
Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 458.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.256 ligt Kotmanlaan 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cromhoffsbleek-Kotman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kotmanlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotmanlaan 53 in Enschede.

Wat is Kotmanlaan 53 in Enschede waard?
Kotmanlaan 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.256 (bandbreedte € 390.945 – € 497.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromhoffsbleek-Kotman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotmanlaan 53 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kotmanlaan 53 in Enschede is in oktober 2026 € 433.632 (bandbreedte € 411.950 – € 455.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotmanlaan 53 in Enschede?
Voor Kotmanlaan 53 adviseren wij een bod van € 455.140 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotmanlaan 53 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kotmanlaan 53 in Enschede bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotmanlaan 53 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotmanlaan 53 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotmanlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromhoffsbleek-Kotman is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kotmanlaan 53 ligt rond € 444.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotmanlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Kotmanlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromhoffsbleek-Kotman heeft 29% van de woningen zonnepanelen.