Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningenstraat 17

7543CD Enschede

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.429
+8,2%
[ € 323.338 – € 411.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.656[ € 339.773 – € 375.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.469[ € 358.461 – € 396.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningenstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.429 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,7%
+€ 27.90512 maanden +8,2%
+€ 14.75112 mnd vs. NL +4,3%
Groningenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.429 voor Groningenstraat 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningenstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.469. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.429.

Verwachte verkoopprijs Groningenstraat 17
€ 377.469[ € 358.461 – € 396.194 ]
Verkoper houdt over€ 372.067−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.168+€ 9.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningenstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Groningenstraat 17
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 357.656[ € 339.773 – € 375.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 377.469, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.656 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.429+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.469+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.342+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 357.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningenstraat 17 in Enschede bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 367.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.429
Verwachte verkoopprijs€ 377.469
Verwachte vraagprijs€ 357.656
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCromhoffsbleek-Kotman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromhoffsbleek-Kotman besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Cromhoffsbleek-Kotman

Cromhoffsbleek-Kotman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderlandstraat 188, 7543WS Enschede
Gelderlandstraat 188
2019 · 81 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 54-40, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 54-40
2025 · 72 m²
€ 339.505
Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 458.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cromhoffsbleek-Kotman willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groningenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningenstraat 17 in Enschede.

Wat is Groningenstraat 17 in Enschede waard?
Groningenstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.429 (bandbreedte € 323.338 – € 411.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromhoffsbleek-Kotman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningenstraat 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Groningenstraat 17 in Enschede is in oktober 2026 € 357.656 (bandbreedte € 339.773 – € 375.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningenstraat 17 in Enschede?
Voor Groningenstraat 17 adviseren wij een bod van € 377.469 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningenstraat 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Groningenstraat 17 in Enschede bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningenstraat 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningenstraat 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromhoffsbleek-Kotman is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Groningenstraat 17 ligt rond € 367.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Groningenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromhoffsbleek-Kotman heeft 29% van de woningen zonnepanelen.