Huiswaardemeter

Woningwaarde Overijssellaan 215

7543WD Enschede

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.599
+8,2%
[ € 299.727 – € 381.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.778[ € 315.189 – € 348.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.655[ € 331.894 – € 366.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Overijssellaan 215 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.599 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,7%
+€ 25.86712 maanden +8,2%
+€ 13.67412 mnd vs. NL +4,3%
Overijssellaan 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.599 voor Overijssellaan 215 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overijssellaan 215 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.655. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.599.

Verwachte verkoopprijs Overijssellaan 215
€ 349.655[ € 331.894 – € 366.830 ]
Verkoper houdt over€ 344.559−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.798+€ 9.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overijssellaan 215 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Overijssellaan 215
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 331.778[ € 315.189 – € 348.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overijssellaan 215 adviseren wij in een bod van € 349.655, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.778 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.599+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.655+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.138+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overijssellaan 215 zal in bij een vraagprijs van € 331.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overijssellaan 215 in Enschede bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 340.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overijssellaan 215

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.599
Verwachte verkoopprijs€ 349.655
Verwachte vraagprijs€ 331.778
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCromhoffsbleek-Kotman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromhoffsbleek-Kotman besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Cromhoffsbleek-Kotman

Cromhoffsbleek-Kotman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 54-40, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 54-40
2025 · 72 m²
€ 339.505
Straatbeeld van Gelderlandstraat 188, 7543WS Enschede
Gelderlandstraat 188
2019 · 81 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 458.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overijssellaan 215 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cromhoffsbleek-Kotman willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overijssellaan 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overijssellaan 215 in Enschede.

Wat is Overijssellaan 215 in Enschede waard?
Overijssellaan 215 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.599 (bandbreedte € 299.727 – € 381.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cromhoffsbleek-Kotman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overijssellaan 215 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Overijssellaan 215 in Enschede is in oktober 2026 € 331.778 (bandbreedte € 315.189 – € 348.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Overijssellaan 215 in Enschede?
Voor Overijssellaan 215 adviseren wij een bod van € 349.655 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overijssellaan 215 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Overijssellaan 215 in Enschede bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overijssellaan 215 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overijssellaan 215 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overijssellaan 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromhoffsbleek-Kotman is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Overijssellaan 215 ligt rond € 340.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overijssellaan 215?
Huishoudens in de buurt van Overijssellaan 215 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromhoffsbleek-Kotman heeft 29% van de woningen zonnepanelen.