Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 2-3

7545CL Enschede

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.239
+8,2%
[ € 357.490 – € 454.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.485[ € 376.661 – € 416.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.232[ € 395.117 – € 436.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 2-3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.239 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,7%
+€ 30.85212 maanden +8,2%
+€ 16.30912 mnd vs. NL +4,3%
Jan van Goyenstraat 2-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.239 voor Jan van Goyenstraat 2-3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 2-3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.232. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.239.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 2-3
€ 416.232[ € 395.117 – € 436.708 ]
Verkoper houdt over€ 410.403−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.707+€ 10.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 2-3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 2-3
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 396.485[ € 376.661 – € 416.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 285.950[ € 199.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 2-3 adviseren wij in een bod van € 416.232, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.485 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.239+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.232+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.044+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 2-3 zal in bij een vraagprijs van € 396.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 2-3 in Enschede bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 2-3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.239
Verwachte verkoopprijs€ 416.232
Verwachte vraagprijs€ 396.485
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elferinksweg 257, 7545KE Enschede
Elferinksweg 257
2011 · 110 m²
€ 390.759
Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 54-40, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 54-40
2025 · 72 m²
€ 339.505
Straatbeeld van Gelderlandstraat 188, 7543WS Enschede
Gelderlandstraat 188
2019 · 81 m²
€ 354.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenstraat 2-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.239 duidelijk in het hogere segment van Stadsveld-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 2-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 2-3 in Enschede.

Wat is Jan van Goyenstraat 2-3 in Enschede waard?
Jan van Goyenstraat 2-3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.239 (bandbreedte € 357.490 – € 454.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 2-3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 2-3 in Enschede is in oktober 2026 € 396.485 (bandbreedte € 376.661 – € 416.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 2-3 in Enschede?
Voor Jan van Goyenstraat 2-3 adviseren wij een bod van € 416.232 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 2-3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 2-3 in Enschede bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 2-3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 2-3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 2-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 2-3 ligt rond € 406.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 2-3?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 2-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.