Huiswaardemeter

Woningwaarde Aert van der Neerstraat 27

7545DE Enschede

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.609
+8,2%
[ € 412.376 – € 524.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.369[ € 434.501 – € 480.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.125[ € 455.792 – € 503.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Aert van der Neerstraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.609 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,7%
+€ 35.58912 maanden +8,2%
+€ 18.81312 mnd vs. NL +4,3%
Aert van der Neerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.609 voor Aert van der Neerstraat 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aert van der Neerstraat 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.125. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.609.

Verwachte verkoopprijs Aert van der Neerstraat 27
€ 480.125[ € 455.792 – € 503.769 ]
Verkoper houdt over€ 473.594−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.878+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aert van der Neerstraat 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Aert van der Neerstraat 27
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 457.369[ € 434.501 – € 480.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 285.950[ € 199.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aert van der Neerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 480.125, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.369 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.609+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.125+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.131+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aert van der Neerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 457.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aert van der Neerstraat 27 in Enschede bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 468.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aert van der Neerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.609
Verwachte verkoopprijs€ 480.125
Verwachte vraagprijs€ 457.369
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 73, 7545CM Enschede
Ferdinand Bolstraat 73
2000 · 173 m²
€ 611.340
Straatbeeld van Elferinksweg 257, 7545KE Enschede
Elferinksweg 257
2011 · 110 m²
€ 390.759
Straatbeeld van Hexelerbos 11, 7543GS Enschede
Hexelerbos 11
1999 · 173 m²
€ 589.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aert van der Neerstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.609 duidelijk in het hogere segment van Stadsveld-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aert van der Neerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aert van der Neerstraat 27 in Enschede.

Wat is Aert van der Neerstraat 27 in Enschede waard?
Aert van der Neerstraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.609 (bandbreedte € 412.376 – € 524.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aert van der Neerstraat 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Aert van der Neerstraat 27 in Enschede is in oktober 2026 € 457.369 (bandbreedte € 434.501 – € 480.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Aert van der Neerstraat 27 in Enschede?
Voor Aert van der Neerstraat 27 adviseren wij een bod van € 480.125 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aert van der Neerstraat 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Aert van der Neerstraat 27 in Enschede bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aert van der Neerstraat 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aert van der Neerstraat 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aert van der Neerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Aert van der Neerstraat 27 ligt rond € 468.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aert van der Neerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Aert van der Neerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.