Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 19

7545EL Enschede

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.121
+8,2%
[ € 355.626 – € 452.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.649[ € 374.917 – € 414.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.820[ € 392.913 – € 434.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.121 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,7%
+€ 30.69112 maanden +8,2%
+€ 16.22412 mnd vs. NL +4,3%
Tuinbouwstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.121 voor Tuinbouwstraat 19 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 19 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.820. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.121.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 19
€ 413.820[ € 392.913 – € 434.271 ]
Verkoper houdt over€ 408.018−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.246+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 19 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 19
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 394.649[ € 374.917 – € 414.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 19 adviseren wij in een bod van € 413.820, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.649 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.121+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.820+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.511+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 394.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 19 in Enschede bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.121
Verwachte verkoopprijs€ 413.820
Verwachte vraagprijs€ 394.649
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderlandstraat 188, 7543WS Enschede
Gelderlandstraat 188
2019 · 81 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 54-40, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 54-40
2025 · 72 m²
€ 339.505
Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 458.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.121 duidelijk in het hogere segment van Stevenfenne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 19 in Enschede.

Wat is Tuinbouwstraat 19 in Enschede waard?
Tuinbouwstraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.121 (bandbreedte € 355.626 – € 452.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 19 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 19 in Enschede is in oktober 2026 € 394.649 (bandbreedte € 374.917 – € 414.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 19 in Enschede?
Voor Tuinbouwstraat 19 adviseren wij een bod van € 413.820 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 19 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 19 in Enschede bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 19 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 19 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 19 ligt rond € 404.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.