Huiswaardemeter

Woningwaarde S.L. Louwesstraat 2-71

7545EW Enschede

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.243
+7,3%
[ € 359.254 – € 457.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.976[ € 396.627 – € 438.377 ]

Wat is mijn huis waard?

S.L. Louwesstraat 2-71 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.243 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds mei +0,7%
+€ 27.64212 maanden +7,3%
+€ 11.50212 mnd vs. NL +3,0%
S.L. Louwesstraat 2-71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.243 voor S.L. Louwesstraat 2-71 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.L. Louwesstraat 2-71 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.976. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.243.

Verwachte verkoopprijs S.L. Louwesstraat 2-71
€ 418.976[ € 396.627 – € 438.377 ]
Verkoper houdt over€ 413.117−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.506+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.117

Wat is de vraagprijs?

S.L. Louwesstraat 2-71 in Enschede staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Vraagprijs S.L. Louwesstraat 2-71
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 327.600[ € 215.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.L. Louwesstraat 2-71 adviseren wij in een bod van € 418.976, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.243+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.976+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.925+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.L. Louwesstraat 2-71 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.L. Louwesstraat 2-71 in Enschede bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 408.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.L. Louwesstraat 2-71

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.243
Verwachte verkoopprijs€ 418.976
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elferinksweg 257, 7545KE Enschede
Elferinksweg 257
2011 · 110 m²
€ 389.057
Straatbeeld van Usselerweg 64, 7545SH Enschede
Usselerweg 64
2007 · 93 m²
€ 347.207
Straatbeeld van Buitenweg 8-21, 7545SP Enschede
Buitenweg 8-21
2007 · 129 m²
€ 438.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S.L. Louwesstraat 2-71 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.243 duidelijk in het hogere segment van Stadsveld-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over S.L. Louwesstraat 2-71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.L. Louwesstraat 2-71 in Enschede.

Wat is S.L. Louwesstraat 2-71 in Enschede waard?
S.L. Louwesstraat 2-71 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.243 (bandbreedte € 359.254 – € 457.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van S.L. Louwesstraat 2-71 in Enschede?
S.L. Louwesstraat 2-71 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op S.L. Louwesstraat 2-71 in Enschede?
Voor S.L. Louwesstraat 2-71 adviseren wij een bod van € 418.976 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.L. Louwesstraat 2-71 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van S.L. Louwesstraat 2-71 in Enschede bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.L. Louwesstraat 2-71 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.L. Louwesstraat 2-71 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.L. Louwesstraat 2-71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van S.L. Louwesstraat 2-71 ligt rond € 408.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.L. Louwesstraat 2-71?
Huishoudens in de buurt van S.L. Louwesstraat 2-71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.