Huiswaardemeter

Woningwaarde S.L. Louwesstraat 86

7545EX Enschede

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.187
+8,2%
[ € 492.965 – € 627.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.901[ € 548.103 – € 605.798 ]

Wat is mijn huis waard?

S.L. Louwesstraat 86 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.187 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +0,7%
+€ 42.54412 maanden +8,2%
+€ 22.49012 mnd vs. NL +4,3%
S.L. Louwesstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.187 voor S.L. Louwesstraat 86 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.L. Louwesstraat 86 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.901. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.187.

Verwachte verkoopprijs S.L. Louwesstraat 86
€ 570.901[ € 548.103 – € 605.798 ]
Verkoper houdt over€ 563.371−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.469+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.L. Louwesstraat 86 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs S.L. Louwesstraat 86
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 285.950[ € 199.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.L. Louwesstraat 86 adviseren wij in een bod van € 570.901, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.187+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.901+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.446+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.L. Louwesstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.L. Louwesstraat 86 in Enschede bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 560.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.L. Louwesstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.187
Verwachte verkoopprijs€ 570.901
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 73, 7545CM Enschede
Ferdinand Bolstraat 73
2000 · 173 m²
€ 611.340
Straatbeeld van Elferinksweg 257, 7545KE Enschede
Elferinksweg 257
2011 · 110 m²
€ 390.759
Straatbeeld van Amelandlaan 6, 7543ET Enschede
Amelandlaan 6
2006 · 191 m²
€ 940.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S.L. Louwesstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.187 duidelijk in het hogere segment van Stadsveld-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over S.L. Louwesstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.L. Louwesstraat 86 in Enschede.

Wat is S.L. Louwesstraat 86 in Enschede waard?
S.L. Louwesstraat 86 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.187 (bandbreedte € 492.965 – € 627.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.L. Louwesstraat 86 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van S.L. Louwesstraat 86 in Enschede is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op S.L. Louwesstraat 86 in Enschede?
Voor S.L. Louwesstraat 86 adviseren wij een bod van € 570.901 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.L. Louwesstraat 86 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van S.L. Louwesstraat 86 in Enschede bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.L. Louwesstraat 86 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.L. Louwesstraat 86 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 42.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.L. Louwesstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van S.L. Louwesstraat 86 ligt rond € 560.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.L. Louwesstraat 86?
Huishoudens in de buurt van S.L. Louwesstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.