Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenweg 183A

7545WD Enschede

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.967
+8,2%
[ € 266.611 – € 339.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.076[ € 295.664 – € 326.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 183A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.967 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,7%
+€ 23.00912 maanden +8,2%
+€ 12.16312 mnd vs. NL +4,3%
Dennenweg 183A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.967 voor Dennenweg 183A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 183A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.076. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.967.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 183A
€ 311.076[ € 295.664 – € 326.786 ]
Verkoper houdt over€ 306.404−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.448+€ 8.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.404

Wat is de vraagprijs?

Dennenweg 183A in Enschede staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Dennenweg 183A
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 183A adviseren wij in een bod van € 311.076, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.967+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.076+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.630+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 183A zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 183A in Enschede bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 302.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 183A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.967
Verwachte verkoopprijs€ 311.076
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 12-212, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 12-212
2022 · 50 m²
€ 219.943
Straatbeeld van Gelderlandstraat 188, 7543WS Enschede
Gelderlandstraat 188
2019 · 81 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 54-40, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 54-40
2025 · 72 m²
€ 339.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.967 zit Dennenweg 183A in het middensegment van Stevenfenne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 183A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 183A in Enschede.

Wat is Dennenweg 183A in Enschede waard?
Dennenweg 183A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.967 (bandbreedte € 266.611 – € 339.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de vraagprijs van Dennenweg 183A in Enschede?
Dennenweg 183A in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 183A in Enschede?
Voor Dennenweg 183A adviseren wij een bod van € 311.076 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 183A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 183A in Enschede bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 183A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenweg 183A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 183A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 183A ligt rond € 302.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 183A?
Huishoudens in de buurt van Dennenweg 183A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.