Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenweg 187

7545WD Enschede

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.894
+8,2%
[ € 292.947 – € 372.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.087[ € 307.883 – € 340.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.940[ € 324.509 – € 358.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 187 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.894 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,7%
+€ 25.28212 maanden +8,2%
+€ 13.36512 mnd vs. NL +4,3%
Dennenweg 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.894 voor Dennenweg 187 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 187 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.940. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.894.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 187
€ 341.940[ € 324.509 – € 358.667 ]
Verkoper houdt over€ 336.929−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.929+€ 8.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenweg 187 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenweg 187
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 324.087[ € 307.883 – € 340.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 187 adviseren wij in een bod van € 341.940, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.087 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.894+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.940+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.037+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 187 zal in bij een vraagprijs van € 324.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 187 in Enschede bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 332.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 187

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.894
Verwachte verkoopprijs€ 341.940
Verwachte vraagprijs€ 324.087
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmosstraat 62, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 62
1917 · 89 m²
€ 247.390
Straatbeeld van Spinnerstraat 2, 7545TR Enschede
Spinnerstraat 2
1917 · 97 m²
€ 306.121
Straatbeeld van Pathmosstraat 64, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 64
1917 · 75 m²
€ 265.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.894 ligt Dennenweg 187 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stevenfenne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 187 in Enschede.

Wat is Dennenweg 187 in Enschede waard?
Dennenweg 187 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.894 (bandbreedte € 292.947 – € 372.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenweg 187 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dennenweg 187 in Enschede is in oktober 2026 € 324.087 (bandbreedte € 307.883 – € 340.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 187 in Enschede?
Voor Dennenweg 187 adviseren wij een bod van € 341.940 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 187 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 187 in Enschede bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 187 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenweg 187 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 187 ligt rond € 332.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 187?
Huishoudens in de buurt van Dennenweg 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.