Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenweg 189

7545WD Enschede

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.545
+7,3%
[ € 270.640 – € 344.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.631[ € 300.390 – € 332.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 189 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.545 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds mei +0,7%
+€ 20.82412 maanden +7,3%
+€ 8.66512 mnd vs. NL +3,0%
Dennenweg 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.545 voor Dennenweg 189 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 189 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.631. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.545.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 189
€ 315.631[ € 300.390 – € 332.010 ]
Verkoper houdt over€ 310.909−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.094+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.909

Wat is de vraagprijs?

Dennenweg 189 in Enschede staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Vraagprijs Dennenweg 189
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 275.818[ € 200.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 189 adviseren wij in een bod van € 315.631, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.545+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.631+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.413+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 189 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 189 in Enschede bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 307.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 189

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.545
Verwachte verkoopprijs€ 315.631
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmosstraat 62, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 62
1917 · 89 m²
€ 246.312
Straatbeeld van Pathmosstraat 64, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 64
1917 · 75 m²
€ 272.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.545 zit Dennenweg 189 in het middensegment van Stevenfenne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 189 in Enschede.

Wat is Dennenweg 189 in Enschede waard?
Dennenweg 189 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.545 (bandbreedte € 270.640 – € 344.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de vraagprijs van Dennenweg 189 in Enschede?
Dennenweg 189 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 189 in Enschede?
Voor Dennenweg 189 adviseren wij een bod van € 315.631 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 189 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 189 in Enschede bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 189 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenweg 189 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 189 ligt rond € 307.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 189?
Huishoudens in de buurt van Dennenweg 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.