Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenweg 227

7545WE Enschede

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.694
+7,5%
[ € 391.331 – € 498.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.386[ € 433.499 – € 479.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 227 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.694 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds juli +0,7%
+€ 31.07612 maanden +7,5%
+€ 16.46712 mnd vs. NL +4,0%
Dennenweg 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.694 voor Dennenweg 227 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 227 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.386. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.694.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 227
€ 456.386[ € 433.499 – € 479.131 ]
Verkoper houdt over€ 450.116−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.664+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.116

Wat is de vraagprijs?

Dennenweg 227 in Enschede staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Vraagprijs Dennenweg 227
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 274.071[ € 200.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 227 adviseren wij in een bod van € 456.386, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.694+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.386+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.205+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 227 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 227 in Enschede bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 444.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 227

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.694
Verwachte verkoopprijs€ 456.386
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweringweg 126, 7545CZ Enschede
Zweringweg 126
1957 · 84 m²
€ 267.761
Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 274, 7545AH Enschede
Thomas de Keyserstraat 274
1964 · 100 m²
€ 335.553
Straatbeeld van Rembrandtlaan 194, 7545ZP Enschede
Rembrandtlaan 194
1965 · 72 m²
€ 220.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenweg 227 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.694 duidelijk in het hogere segment van Stevenfenne. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 227 in Enschede.

Wat is Dennenweg 227 in Enschede waard?
Dennenweg 227 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.694 (bandbreedte € 391.331 – € 498.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de vraagprijs van Dennenweg 227 in Enschede?
Dennenweg 227 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 227 in Enschede?
Voor Dennenweg 227 adviseren wij een bod van € 456.386 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 227 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 227 in Enschede bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 227 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenweg 227 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 227 ligt rond € 444.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 227?
Huishoudens in de buurt van Dennenweg 227 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.