Huiswaardemeter

Woningwaarde Wicher Nijkampstraat 196

7545XX Enschede

Te koop
97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.181
+7,3%
[ € 354.799 – € 451.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.589[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Wicher Nijkampstraat 196 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.181 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds mei +0,7%
+€ 27.29912 maanden +7,3%
+€ 11.35912 mnd vs. NL +3,0%
Wicher Nijkampstraat 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.181 voor Wicher Nijkampstraat 196 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wicher Nijkampstraat 196 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.589. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.181.

Verwachte verkoopprijs Wicher Nijkampstraat 196
€ 413.589[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 407.790−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.011+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.790

Wat is de vraagprijs?

Wicher Nijkampstraat 196 in Enschede staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Vraagprijs Wicher Nijkampstraat 196
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 275.818[ € 200.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wicher Nijkampstraat 196 adviseren wij in een bod van € 413.589, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.181+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.589+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.268+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wicher Nijkampstraat 196 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wicher Nijkampstraat 196 in Enschede bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 403.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wicher Nijkampstraat 196

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.181
Verwachte verkoopprijs€ 413.589
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderlandstraat 188, 7543WS Enschede
Gelderlandstraat 188
2019 · 81 m²
€ 352.895
Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 12-212, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 12-212
2022 · 50 m²
€ 258.547
Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 54-40, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 54-40
2025 · 72 m²
€ 338.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wicher Nijkampstraat 196 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.181 duidelijk in het hogere segment van Stevenfenne. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wicher Nijkampstraat 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wicher Nijkampstraat 196 in Enschede.

Wat is Wicher Nijkampstraat 196 in Enschede waard?
Wicher Nijkampstraat 196 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.181 (bandbreedte € 354.799 – € 451.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de vraagprijs van Wicher Nijkampstraat 196 in Enschede?
Wicher Nijkampstraat 196 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Wicher Nijkampstraat 196 in Enschede?
Voor Wicher Nijkampstraat 196 adviseren wij een bod van € 413.589 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wicher Nijkampstraat 196 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wicher Nijkampstraat 196 in Enschede bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wicher Nijkampstraat 196 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wicher Nijkampstraat 196 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wicher Nijkampstraat 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Wicher Nijkampstraat 196 ligt rond € 403.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wicher Nijkampstraat 196?
Huishoudens in de buurt van Wicher Nijkampstraat 196 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.