Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 7

4157GH Enspijk

Te koop
165 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.054
+1,8%
[ € 626.608 – € 797.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.422[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 7 in Enspijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.054 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds mei +0,2%
+€ 12.37912 maanden +1,8%
€ -17.29212 mnd vs. NL -2,5%
Dorpsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.054 voor Dorpsstraat 7 in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 7 in Enspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.422. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.054.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 7
€ 729.422[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 720.148−€ 9.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.160+€ 16.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.148

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 7 in Enspijk staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 7
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 734.000[ € 545.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 729.422, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.054+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.422+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.893+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 7 in Enspijk bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 712.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.054
Verwachte verkoopprijs€ 729.422
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk→
PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (28%)
D (4%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Enspijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 14, 4155BA Gellicum
Lingedijk 14
1925 · 169 m²
€ 833.684
Straatbeeld van Lingedijk 12, 4155BA Gellicum
Lingedijk 12
1929 · 201 m²
€ 726.169
Straatbeeld van Vlietskant 6, 4155BE Gellicum
Vlietskant 6
1926 · 315 m²
€ 939.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.054 ligt Dorpsstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enspijk. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 7 in Enspijk.

Wat is Dorpsstraat 7 in Enspijk waard?
Dorpsstraat 7 in Enspijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.054 (bandbreedte € 626.608 – € 797.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enspijk.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Enspijk?
Dorpsstraat 7 in Enspijk staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 7 in Enspijk?
Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij een bod van € 729.422 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 7 in Enspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 7 in Enspijk bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Enspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 12.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 7 ligt rond € 712.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.