Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampsedijk 7

4157GK Enspijk

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.426
+2,7%
[ € 567.095 – € 721.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.978[ € 604.179 – € 667.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.442[ € 627.138 – € 693.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampsedijk 7 in Enspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.426 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,2%
+€ 16.76812 maanden +2,7%
€ -7.54812 mnd vs. NL -1,2%
Kampsedijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.426 voor Kampsedijk 7 in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampsedijk 7 in Enspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.442. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.426.

Verwachte verkoopprijs Kampsedijk 7
€ 656.442[ € 627.138 – € 693.153 ]
Verkoper houdt over€ 647.971−€ 8.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.721+€ 15.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampsedijk 7 in Enspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Kampsedijk 7
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 635.978[ € 604.179 – € 667.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampsedijk 7 adviseren wij in een bod van € 656.442, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.978 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.426+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.442+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.264+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampsedijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 635.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampsedijk 7 in Enspijk bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 644.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampsedijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.426
Verwachte verkoopprijs€ 656.442
Verwachte vraagprijs€ 635.978
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk→
PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Enspijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 12, 4155BA Gellicum
Lingedijk 12
1929 · 201 m²
€ 734.207
Straatbeeld van Lingedijk 14, 4155BA Gellicum
Lingedijk 14
1925 · 169 m²
€ 842.913
Straatbeeld van Bulkstraat 15, 4158EA Deil
Bulkstraat 15
1937 · 142 m²
€ 634.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.426 ligt Kampsedijk 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enspijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampsedijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampsedijk 7 in Enspijk.

Wat is Kampsedijk 7 in Enspijk waard?
Kampsedijk 7 in Enspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.426 (bandbreedte € 567.095 – € 721.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampsedijk 7 in Enspijk?
De verwachte vraagprijs van Kampsedijk 7 in Enspijk is in oktober 2026 € 635.978 (bandbreedte € 604.179 – € 667.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampsedijk 7 in Enspijk?
Voor Kampsedijk 7 adviseren wij een bod van € 656.442 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampsedijk 7 in Enspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kampsedijk 7 in Enspijk bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampsedijk 7 in Enspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampsedijk 7 in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampsedijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kampsedijk 7 ligt rond € 644.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampsedijk 7?
Huishoudens in de buurt van Kampsedijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.