Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkampstraat 3a

4157GN Enspijk

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.121
+2,7%
[ € 521.946 – € 664.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.873[ € 549.929 – € 607.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.719[ € 576.876 – € 637.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkampstraat 3a in Enspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.121 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,2%
+€ 15.43312 maanden +2,7%
€ -6.94712 mnd vs. NL -1,2%
Molenkampstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.121 voor Molenkampstraat 3a in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkampstraat 3a in Enspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.719. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.121.

Verwachte verkoopprijs Molenkampstraat 3a
€ 607.719[ € 576.876 – € 637.600 ]
Verkoper houdt over€ 599.784−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.023+€ 14.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkampstraat 3a in Enspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkampstraat 3a
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 578.873[ € 549.929 – € 607.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkampstraat 3a adviseren wij in een bod van € 607.719, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.873 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.121+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.719+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.105+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkampstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 578.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkampstraat 3a in Enspijk bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 593.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkampstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.121
Verwachte verkoopprijs€ 607.719
Verwachte vraagprijs€ 578.873
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk→
PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Enspijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 12, 4158LE Deil
Hooiweg 12
1920 · 195 m²
€ 1.236.229
Straatbeeld van Lingedijk 14, 4155BA Gellicum
Lingedijk 14
1925 · 169 m²
€ 842.913
Straatbeeld van Lingedijk 12, 4155BA Gellicum
Lingedijk 12
1929 · 201 m²
€ 734.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.121 zit Molenkampstraat 3a in het middensegment van Enspijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenkampstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkampstraat 3a in Enspijk.

Wat is Molenkampstraat 3a in Enspijk waard?
Molenkampstraat 3a in Enspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.121 (bandbreedte € 521.946 – € 664.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkampstraat 3a in Enspijk?
De verwachte vraagprijs van Molenkampstraat 3a in Enspijk is in oktober 2026 € 578.873 (bandbreedte € 549.929 – € 607.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkampstraat 3a in Enspijk?
Voor Molenkampstraat 3a adviseren wij een bod van € 607.719 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkampstraat 3a in Enspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkampstraat 3a in Enspijk bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkampstraat 3a in Enspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkampstraat 3a in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkampstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Molenkampstraat 3a ligt rond € 593.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkampstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Molenkampstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.