Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkampstraat 8

4157GN Enspijk

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.207
+2,7%
[ € 617.942 – € 786.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.894[ € 654.449 – € 723.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.777[ € 679.973 – € 751.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkampstraat 8 in Enspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.207 (€ 5.402 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,2%
+€ 18.27212 maanden +2,7%
€ -8.22412 mnd vs. NL -1,2%
Molenkampstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.207 voor Molenkampstraat 8 in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkampstraat 8 in Enspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.777. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.207.

Verwachte verkoopprijs Molenkampstraat 8
€ 715.777[ € 679.973 – € 751.549 ]
Verkoper houdt over€ 706.653−€ 9.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.243+€ 16.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkampstraat 8 in Enspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkampstraat 8
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 688.894[ € 654.449 – € 723.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkampstraat 8 adviseren wij in een bod van € 715.777, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.894 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.207+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.777+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.566+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkampstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 688.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkampstraat 8 in Enspijk bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 702.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkampstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.207
Verwachte verkoopprijs€ 715.777
Verwachte vraagprijs€ 688.894
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk e.o.→
PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk e.o. besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Enspijk e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 12, 4158LE Deil
Hooiweg 12
1920 · 195 m²
€ 1.236.229
Straatbeeld van Lingedijk 14, 4155BA Gellicum
Lingedijk 14
1925 · 169 m²
€ 842.913
Straatbeeld van Molendijk 2, 4156AR Rumpt
Molendijk 2
1910 · 208 m²
€ 738.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.207 ligt Molenkampstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enspijk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenkampstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkampstraat 8 in Enspijk.

Wat is Molenkampstraat 8 in Enspijk waard?
Molenkampstraat 8 in Enspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.207 (bandbreedte € 617.942 – € 786.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enspijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkampstraat 8 in Enspijk?
De verwachte vraagprijs van Molenkampstraat 8 in Enspijk is in oktober 2026 € 688.894 (bandbreedte € 654.449 – € 723.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkampstraat 8 in Enspijk?
Voor Molenkampstraat 8 adviseren wij een bod van € 715.777 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkampstraat 8 in Enspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkampstraat 8 in Enspijk bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkampstraat 8 in Enspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkampstraat 8 in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkampstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk e.o. is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Molenkampstraat 8 ligt rond € 702.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkampstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Molenkampstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk e.o. heeft 15% van de woningen zonnepanelen.