Huiswaardemeter

Woningwaarde Epserenk 27

7214AN Epse

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.338
+6,4%
[ € 351.417 – € 447.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.043[ € 369.591 – € 408.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.647[ € 389.179 – € 430.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Epserenk 27 in Epse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.338 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds mei +0,6%
+€ 23.91312 maanden +6,4%
+€ 7.99312 mnd vs. NL +2,1%
Epserenk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.338 voor Epserenk 27 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Epserenk 27 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.647. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.338.

Verwachte verkoopprijs Epserenk 27
€ 409.647[ € 389.179 – € 430.145 ]
Verkoper houdt over€ 403.891−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.990+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.891

Wat is de vraagprijs?

Epserenk 27 in Epse staat in te koop voor € 389.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Vraagprijs Epserenk 27
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 389.043[ € 369.591 – € 408.495 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 891.667[ € 390.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Epserenk 27 adviseren wij in een bod van € 409.647, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 389.043 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.338+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.647+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.129+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Epserenk 27 zal in bij een vraagprijs van € 389.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Epserenk 27 in Epse bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 399.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Epserenk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.338
Verwachte verkoopprijs€ 409.647
Vraagprijs€ 389.043
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wilgert 44, 7214AV Epse
Het Wilgert 44
1968 · 98 m²
€ 358.825
Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 492.564
Straatbeeld van Het Wansink 47, 7214AH Epse
Het Wansink 47
1994 · 79 m²
€ 297.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.338 is Epserenk 27 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Epserenk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Epserenk 27 in Epse.

Wat is Epserenk 27 in Epse waard?
Epserenk 27 in Epse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.338 (bandbreedte € 351.417 – € 447.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de vraagprijs van Epserenk 27 in Epse?
Epserenk 27 in Epse staat in juni 2026 te koop voor € 389.043. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Epserenk 27 in Epse?
Voor Epserenk 27 adviseren wij een bod van € 409.647 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Epserenk 27 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Epserenk 27 in Epse bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Epserenk 27 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Epserenk 27 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Epserenk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Epserenk 27 ligt rond € 399.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Epserenk 27?
Huishoudens in de buurt van Epserenk 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.