Huiswaardemeter

Woningwaarde Epserenk 43

7214AN Epse

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.008
+7,3%
[ € 356.407 – € 453.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.656[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Epserenk 43 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.008 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,6%
+€ 27.61312 maanden +7,3%
+€ 12.99212 mnd vs. NL +3,4%
Epserenk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.008 voor Epserenk 43 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Epserenk 43 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.656. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.008.

Verwachte verkoopprijs Epserenk 43
€ 415.656[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 409.834−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.119+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.834

Wat is de vraagprijs?

Epserenk 43 in Epse staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Vraagprijs Epserenk 43
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Epserenk 43 adviseren wij in een bod van € 415.656, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.008+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.656+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.439+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Epserenk 43 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Epserenk 43 in Epse bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 405.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Epserenk 43

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.008
Verwachte verkoopprijs€ 415.656
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkamp 1, 7214BH Epse
Buitenkamp 1
1968 · 103 m²
€ 433.921
Straatbeeld van Het Wilgert 44, 7214AV Epse
Het Wilgert 44
1968 · 98 m²
€ 362.797
Straatbeeld van Klein Azink 2, 7214CA Epse
Klein Azink 2
1991 · 116 m²
€ 485.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.008 is Epserenk 43 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Epserenk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Epserenk 43 in Epse.

Wat is Epserenk 43 in Epse waard?
Epserenk 43 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.008 (bandbreedte € 356.407 – € 453.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de vraagprijs van Epserenk 43 in Epse?
Epserenk 43 in Epse staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Epserenk 43 in Epse?
Voor Epserenk 43 adviseren wij een bod van € 415.656 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Epserenk 43 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Epserenk 43 in Epse bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Epserenk 43 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Epserenk 43 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Epserenk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Epserenk 43 ligt rond € 405.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Epserenk 43?
Huishoudens in de buurt van Epserenk 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.