Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bussink 4

7214BD Epse

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.585
+7,3%
[ € 297.955 – € 379.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.619[ € 313.138 – € 346.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.795[ € 330.047 – € 364.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bussink 4 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.585 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,6%
+€ 23.08412 maanden +7,3%
+€ 10.86112 mnd vs. NL +3,4%
Het Bussink 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.585 voor Het Bussink 4 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bussink 4 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.795. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.585.

Verwachte verkoopprijs Het Bussink 4
€ 347.795[ € 330.047 – € 364.789 ]
Verkoper houdt over€ 342.719−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.901+€ 9.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bussink 4 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bussink 4
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 329.619[ € 313.138 – € 346.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 719.889[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bussink 4 adviseren wij in een bod van € 347.795, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.619 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.585+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.795+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.185+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bussink 4 zal in bij een vraagprijs van € 329.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bussink 4 in Epse bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 338.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bussink 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.585
Verwachte verkoopprijs€ 347.795
Verwachte vraagprijs€ 329.619
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkamp 1, 7214BH Epse
Buitenkamp 1
1968 · 103 m²
€ 433.921
Straatbeeld van Het Wilgert 44, 7214AV Epse
Het Wilgert 44
1968 · 98 m²
€ 362.797
Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.585 is Het Bussink 4 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Bussink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bussink 4 in Epse.

Wat is Het Bussink 4 in Epse waard?
Het Bussink 4 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.585 (bandbreedte € 297.955 – € 379.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bussink 4 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Het Bussink 4 in Epse is in oktober 2026 € 329.619 (bandbreedte € 313.138 – € 346.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bussink 4 in Epse?
Voor Het Bussink 4 adviseren wij een bod van € 347.795 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bussink 4 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bussink 4 in Epse bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bussink 4 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bussink 4 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bussink 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Het Bussink 4 ligt rond € 338.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bussink 4?
Huishoudens in de buurt van Het Bussink 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.