Huiswaardemeter

Woningwaarde Kassenberg 10

7214BG Epse

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.744
+7,3%
[ € 328.895 – € 418.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.746[ € 365.821 – € 404.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Kassenberg 10 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.744 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,6%
+€ 25.48112 maanden +7,3%
+€ 11.98912 mnd vs. NL +3,4%
Kassenberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.744 voor Kassenberg 10 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kassenberg 10 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.746. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.744.

Verwachte verkoopprijs Kassenberg 10
€ 383.746[ € 365.821 – € 404.329 ]
Verkoper houdt over€ 378.275−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.571+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.275

Wat is de vraagprijs?

Kassenberg 10 in Epse staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs Kassenberg 10
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kassenberg 10 adviseren wij in een bod van € 383.746, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.744+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.746+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.933+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kassenberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kassenberg 10 in Epse bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 373.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kassenberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.744
Verwachte verkoopprijs€ 383.746
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wilgert 44, 7214AV Epse
Het Wilgert 44
1968 · 98 m²
€ 362.797
Straatbeeld van Buitenkamp 1, 7214BH Epse
Buitenkamp 1
1968 · 103 m²
€ 433.921
Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.744 is Kassenberg 10 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kassenberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kassenberg 10 in Epse.

Wat is Kassenberg 10 in Epse waard?
Kassenberg 10 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.744 (bandbreedte € 328.895 – € 418.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de vraagprijs van Kassenberg 10 in Epse?
Kassenberg 10 in Epse staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Kassenberg 10 in Epse?
Voor Kassenberg 10 adviseren wij een bod van € 383.746 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kassenberg 10 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Kassenberg 10 in Epse bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kassenberg 10 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kassenberg 10 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kassenberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Kassenberg 10 ligt rond € 373.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kassenberg 10?
Huishoudens in de buurt van Kassenberg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.