Woningwaarde Olthoflaan 3

7214BM Epse

142 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 5.960Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 846.280

+7,3%

[ € 744.726 – € 947.834 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 832.390[ € 790.771 – € 874.010 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 860.402[ € 816.866 – € 902.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Olthoflaan 3 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.280 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.965Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 57.69812 maanden +7,3%+7,3%

+€ 27.14712 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Olthoflaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.280 voor Olthoflaan 3 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olthoflaan 3 in Epse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 860.402. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 846.280.

Verwachte verkoopprijs Olthoflaan 3

€ 860.402[ € 816.866 – € 902.852 ]

Verkoper houdt over€ 849.688−€ 10.714 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 879.760+€ 19.358 kosten koper

Verkoopprijs€ 860.402

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.464

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 849.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olthoflaan 3 in Epse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 832.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.862 per m².

Verwachte vraagprijs Olthoflaan 3

Onder gem. in buurt EpseBoven gem.

€ 832.390[ € 790.771 – € 874.010 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.862[ € 5.569 – € 6.155 ]

Gem. vraagprijs in buurt Epse

€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olthoflaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 860.402, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 832.390 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.280+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 860.402+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 903.422+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olthoflaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 832.390 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olthoflaan 3 in Epse bedragen € 4.268 per maand bij een woningwaarde van € 846.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.046.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.268/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.138

OZB€ 40

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.268

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Olthoflaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.147 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.280

Verwachte verkoopprijs€ 860.402

Verwachte vraagprijs€ 832.390

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→

PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (12%)

C (28%)

D (7%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olthoflaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.280 duidelijk in het hogere segment van Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olthoflaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olthoflaan 3 in Epse.

Wat is Olthoflaan 3 in Epse waard?

Olthoflaan 3 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.280 (bandbreedte € 744.726 – € 947.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epse.

Wat is de verwachte vraagprijs van Olthoflaan 3 in Epse?

De verwachte vraagprijs van Olthoflaan 3 in Epse is in oktober 2026 € 832.390 (bandbreedte € 790.771 – € 874.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.960.

Hoeveel moet ik overbieden op Olthoflaan 3 in Epse?

Voor Olthoflaan 3 adviseren wij een bod van € 860.402 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Olthoflaan 3 in Epse?

De geschatte bruto maandlasten van Olthoflaan 3 in Epse bedragen € 4.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.138 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Olthoflaan 3 in Epse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Olthoflaan 3 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 57.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olthoflaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Olthoflaan 3 ligt rond € 846.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Olthoflaan 3?

Huishoudens in de buurt van Olthoflaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.