Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeenkskamp 5

7214BT Epse

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.661
+7,3%
[ € 309.462 – € 393.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.470[ € 325.347 – € 359.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.099[ € 342.916 – € 379.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeenkskamp 5 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.661 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,6%
+€ 23.97612 maanden +7,3%
+€ 11.28112 mnd vs. NL +3,4%
Smeenkskamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.661 voor Smeenkskamp 5 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeenkskamp 5 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.099. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.661.

Verwachte verkoopprijs Smeenkskamp 5
€ 361.099[ € 342.916 – € 379.012 ]
Verkoper houdt over€ 355.877−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.471+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeenkskamp 5 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Smeenkskamp 5
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 342.470[ € 325.347 – € 359.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.536 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeenkskamp 5 adviseren wij in een bod van € 361.099, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.470 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.661+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.099+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.154+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeenkskamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 342.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeenkskamp 5 in Epse bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 351.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeenkskamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.661
Verwachte verkoopprijs€ 361.099
Verwachte vraagprijs€ 342.470
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wansink 47, 7214AH Epse
Het Wansink 47
1994 · 79 m²
€ 300.363
Straatbeeld van Het Wilgert 44, 7214AV Epse
Het Wilgert 44
1968 · 98 m²
€ 362.797
Straatbeeld van Buitenkamp 1, 7214BH Epse
Buitenkamp 1
1968 · 103 m²
€ 433.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.661 is Smeenkskamp 5 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smeenkskamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeenkskamp 5 in Epse.

Wat is Smeenkskamp 5 in Epse waard?
Smeenkskamp 5 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.661 (bandbreedte € 309.462 – € 393.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeenkskamp 5 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Smeenkskamp 5 in Epse is in oktober 2026 € 342.470 (bandbreedte € 325.347 – € 359.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeenkskamp 5 in Epse?
Voor Smeenkskamp 5 adviseren wij een bod van € 361.099 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeenkskamp 5 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Smeenkskamp 5 in Epse bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeenkskamp 5 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeenkskamp 5 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeenkskamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Smeenkskamp 5 ligt rond € 351.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeenkskamp 5?
Huishoudens in de buurt van Smeenkskamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.