Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeenkskamp 10

7214BV Epse

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.097
+7,3%
[ € 462.965 – € 589.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.416[ € 487.745 – € 539.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.092[ € 511.645 – € 565.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeenkskamp 10 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.097 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,6%
+€ 35.86912 maanden +7,3%
+€ 16.87712 mnd vs. NL +3,4%
Smeenkskamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.097 voor Smeenkskamp 10 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeenkskamp 10 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.092. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.097.

Verwachte verkoopprijs Smeenkskamp 10
€ 539.092[ € 511.645 – € 565.502 ]
Verkoper houdt over€ 531.912−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.024+€ 12.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeenkskamp 10 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Smeenkskamp 10
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 513.416[ € 487.745 – € 539.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeenkskamp 10 adviseren wij in een bod van € 539.092, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.416 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.097+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.092+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.047+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeenkskamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 513.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeenkskamp 10 in Epse bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 526.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeenkskamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.097
Verwachte verkoopprijs€ 539.092
Verwachte vraagprijs€ 513.416
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Straatbeeld van Klein Azink 2, 7214CA Epse
Klein Azink 2
1991 · 116 m²
€ 485.239
Straatbeeld van Buitenkamp 1, 7214BH Epse
Buitenkamp 1
1968 · 103 m²
€ 433.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.097 is Smeenkskamp 10 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Smeenkskamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeenkskamp 10 in Epse.

Wat is Smeenkskamp 10 in Epse waard?
Smeenkskamp 10 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.097 (bandbreedte € 462.965 – € 589.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeenkskamp 10 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Smeenkskamp 10 in Epse is in oktober 2026 € 513.416 (bandbreedte € 487.745 – € 539.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeenkskamp 10 in Epse?
Voor Smeenkskamp 10 adviseren wij een bod van € 539.092 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeenkskamp 10 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Smeenkskamp 10 in Epse bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeenkskamp 10 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeenkskamp 10 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeenkskamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Smeenkskamp 10 ligt rond € 526.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeenkskamp 10?
Huishoudens in de buurt van Smeenkskamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.