Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeenkskamp 18

7214BV Epse

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.673
+7,3%
[ € 444.992 – € 566.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.460[ € 468.787 – € 518.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.188[ € 492.226 – € 544.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeenkskamp 18 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.673 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +0,6%
+€ 34.47612 maanden +7,3%
+€ 16.22112 mnd vs. NL +3,4%
Smeenkskamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.673 voor Smeenkskamp 18 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeenkskamp 18 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.673.

Verwachte verkoopprijs Smeenkskamp 18
€ 518.188[ € 492.226 – € 544.040 ]
Verkoper houdt over€ 511.238−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.702+€ 12.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeenkskamp 18 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Smeenkskamp 18
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 493.460[ € 468.787 – € 518.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeenkskamp 18 adviseren wij in een bod van € 518.188, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.460 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.673+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.188+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.097+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeenkskamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 493.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeenkskamp 18 in Epse bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 505.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeenkskamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.673
Verwachte verkoopprijs€ 518.188
Verwachte vraagprijs€ 493.460
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Straatbeeld van Klein Azink 2, 7214CA Epse
Klein Azink 2
1991 · 116 m²
€ 485.239
Straatbeeld van Buitenkamp 1, 7214BH Epse
Buitenkamp 1
1968 · 103 m²
€ 433.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.673 is Smeenkskamp 18 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Smeenkskamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeenkskamp 18 in Epse.

Wat is Smeenkskamp 18 in Epse waard?
Smeenkskamp 18 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.673 (bandbreedte € 444.992 – € 566.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeenkskamp 18 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Smeenkskamp 18 in Epse is in oktober 2026 € 493.460 (bandbreedte € 468.787 – € 518.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeenkskamp 18 in Epse?
Voor Smeenkskamp 18 adviseren wij een bod van € 518.188 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeenkskamp 18 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Smeenkskamp 18 in Epse bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeenkskamp 18 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeenkskamp 18 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeenkskamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Smeenkskamp 18 ligt rond € 505.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeenkskamp 18?
Huishoudens in de buurt van Smeenkskamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.