Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdsweg 8

7214DN Epse

Te koop
241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.063.942
+6,6%
[ € 936.269 – € 1.191.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.726[ € 1.031.415 – € 1.139.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdsweg 8 in Epse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.942 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.242Sinds juli +0,6%
+€ 66.03712 maanden +6,6%
+€ 30.79112 mnd vs. NL +3,1%
Weerdsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.942 voor Weerdsweg 8 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdsweg 8 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.726. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.942.

Verwachte verkoopprijs Weerdsweg 8
€ 1.081.726[ € 1.031.415 – € 1.139.985 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.577−€ 13.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.511+€ 23.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.577

Wat is de vraagprijs?

Weerdsweg 8 in Epse staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Vraagprijs Weerdsweg 8
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.157.579[ € 395.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdsweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.081.726, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.942+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.726+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.812+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdsweg 8 in Epse bedragen € 5.366 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.203
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.873.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte1.570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.942
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.726
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Epse
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Epse besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,0 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 71, 7215RA Joppe
Lochemseweg 71
1910 · 132 m²
€ 642.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdsweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.063.942 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Epse. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weerdsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdsweg 8 in Epse.

Wat is Weerdsweg 8 in Epse waard?
Weerdsweg 8 in Epse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.942 (bandbreedte € 936.269 – € 1.191.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Epse.
Wat is de vraagprijs van Weerdsweg 8 in Epse?
Weerdsweg 8 in Epse staat in augustus 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdsweg 8 in Epse?
Voor Weerdsweg 8 adviseren wij een bod van € 1.081.726 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdsweg 8 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdsweg 8 in Epse bedragen € 5.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.203 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdsweg 8 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdsweg 8 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 66.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Epse is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Weerdsweg 8 ligt rond € 1.063.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Weerdsweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Epse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.