Woningwaarde Oude Larenseweg 13a

7214PB Epse

Te koop

231 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 4.710Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.088.027

+7,3%

[ € 957.464 – € 1.218.590 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.106.215[ € 1.055.973 – € 1.167.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Larenseweg 13a in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.027 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.384Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 74.18012 maanden +7,3%+7,3%

+€ 34.90212 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Oude Larenseweg 13a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.027 voor Oude Larenseweg 13a in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Larenseweg 13a in Epse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.106.215. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.027.

Verwachte verkoopprijs Oude Larenseweg 13a

€ 1.106.215[ € 1.055.973 – € 1.167.128 ]

Verkoper houdt over€ 1.092.797−€ 13.418 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.130.489+€ 24.274 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.106.215

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.168

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.092.797

Wat is de vraagprijs?

Oude Larenseweg 13a in Epse staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Vraagprijs Oude Larenseweg 13a

Onder gem. in buurt EpseBoven gem.

€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.654[ € 4.421 – € 4.886 ]

Gem. vraagprijs in buurt Epse

€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Larenseweg 13a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.106.215, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.027+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.106.215+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.161.526+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Larenseweg 13a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Larenseweg 13a in Epse bedragen € 5.483 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.288.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.483/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.321

OZB€ 51

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.483

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.915.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Larenseweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.873 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.027

Verwachte verkoopprijs€ 1.106.215

Vraagprijs€ 1.075.000

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→

PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (12%)

C (28%)

D (7%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Larenseweg 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.088.027 duidelijk in het hogere segment van Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Larenseweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Larenseweg 13a in Epse.

Wat is Oude Larenseweg 13a in Epse waard?

Oude Larenseweg 13a in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.027 (bandbreedte € 957.464 – € 1.218.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epse.

Wat is de vraagprijs van Oude Larenseweg 13a in Epse?

Oude Larenseweg 13a in Epse staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.710.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Larenseweg 13a in Epse?

Voor Oude Larenseweg 13a adviseren wij een bod van € 1.106.215 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Larenseweg 13a in Epse?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Larenseweg 13a in Epse bedragen € 5.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.321 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Larenseweg 13a in Epse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Larenseweg 13a in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 74.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Larenseweg 13a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Oude Larenseweg 13a ligt rond € 1.088.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Larenseweg 13a?

Huishoudens in de buurt van Oude Larenseweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.