Woningwaarde Lochemseweg 5a

7214RA Epse

181 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 4.968Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 899.235

+7,3%

[ € 791.327 – € 1.007.143 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 884.704[ € 840.469 – € 928.939 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 914.005[ € 868.204 – € 959.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemseweg 5a in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.235 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.276Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 61.30912 maanden +7,3%+7,3%

+€ 28.84712 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Lochemseweg 5a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.235 voor Lochemseweg 5a in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemseweg 5a in Epse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 914.005. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 899.235.

Verwachte verkoopprijs Lochemseweg 5a

€ 914.005[ € 868.204 – € 959.594 ]

Verkoper houdt over€ 902.701−€ 11.304 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 934.435+€ 20.430 kosten koper

Verkoopprijs€ 914.005

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.054

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 902.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemseweg 5a in Epse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 884.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemseweg 5a

Onder gem. in buurt EpseBoven gem.

€ 884.704[ € 840.469 – € 928.939 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.888[ € 4.643 – € 5.132 ]

Gem. vraagprijs in buurt Epse

€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemseweg 5a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 914.005, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 884.704 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.235+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 914.005+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 959.705+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemseweg 5a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 884.704 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemseweg 5a in Epse bedragen € 4.538 per maand bij een woningwaarde van € 899.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.099.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.538/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.397

OZB€ 42

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.538

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemseweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.235

Verwachte verkoopprijs€ 914.005

Verwachte vraagprijs€ 884.704

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→

PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (12%)

C (28%)

D (7%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochemseweg 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 899.235 duidelijk in het hogere segment van Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lochemseweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemseweg 5a in Epse.

Wat is Lochemseweg 5a in Epse waard?

Lochemseweg 5a in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.235 (bandbreedte € 791.327 – € 1.007.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epse.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemseweg 5a in Epse?

De verwachte vraagprijs van Lochemseweg 5a in Epse is in oktober 2026 € 884.704 (bandbreedte € 840.469 – € 928.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.

Hoeveel moet ik overbieden op Lochemseweg 5a in Epse?

Voor Lochemseweg 5a adviseren wij een bod van € 914.005 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lochemseweg 5a in Epse?

De geschatte bruto maandlasten van Lochemseweg 5a in Epse bedragen € 4.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.397 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lochemseweg 5a in Epse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lochemseweg 5a in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 61.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemseweg 5a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Lochemseweg 5a ligt rond € 899.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lochemseweg 5a?

Huishoudens in de buurt van Lochemseweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.