Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochemseweg 5c

7214RA Epse

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.592
+7,3%
[ € 917.481 – € 1.167.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.025.454[ € 974.181 – € 1.076.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.016[ € 1.006.329 – € 1.112.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemseweg 5c in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.592 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.117Sinds september +0,6%
+€ 71.08312 maanden +7,3%
+€ 33.44612 mnd vs. NL +3,4%
Lochemseweg 5c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.592 voor Lochemseweg 5c in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemseweg 5c in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.016. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.592.

Verwachte verkoopprijs Lochemseweg 5c
€ 1.060.016[ € 1.006.329 – € 1.112.259 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.106−€ 12.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.366+€ 23.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemseweg 5c in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.025.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemseweg 5c
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 1.025.454[ € 974.181 – € 1.076.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.292 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemseweg 5c adviseren wij in een bod van € 1.060.016, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.025.454 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.592+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.016+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.017+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemseweg 5c zal in bij een vraagprijs van € 1.025.454 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemseweg 5c in Epse bedragen € 5.257 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.098
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.835.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemseweg 5c

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.592
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.016
Verwachte vraagprijs€ 1.025.454
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Straatbeeld van Klein Azink 2, 7214CA Epse
Klein Azink 2
1991 · 116 m²
€ 485.239
Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochemseweg 5c valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.592 duidelijk in het hogere segment van Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lochemseweg 5c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemseweg 5c in Epse.

Wat is Lochemseweg 5c in Epse waard?
Lochemseweg 5c in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.592 (bandbreedte € 917.481 – € 1.167.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemseweg 5c in Epse?
De verwachte vraagprijs van Lochemseweg 5c in Epse is in oktober 2026 € 1.025.454 (bandbreedte € 974.181 – € 1.076.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemseweg 5c in Epse?
Voor Lochemseweg 5c adviseren wij een bod van € 1.060.016 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemseweg 5c in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemseweg 5c in Epse bedragen € 5.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.098 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemseweg 5c in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemseweg 5c in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 71.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemseweg 5c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Lochemseweg 5c ligt rond € 1.042.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemseweg 5c?
Huishoudens in de buurt van Lochemseweg 5c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.