Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochemseweg 31

7214RC Epse

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.679
+7,3%
[ € 405.398 – € 515.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.696[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemseweg 31 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.679 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,6%
+€ 31.40912 maanden +7,3%
+€ 14.77912 mnd vs. NL +3,4%
Lochemseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.679 voor Lochemseweg 31 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemseweg 31 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.696. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.679.

Verwachte verkoopprijs Lochemseweg 31
€ 471.696[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 465.257−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.280+€ 11.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemseweg 31 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemseweg 31
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemseweg 31 adviseren wij in een bod van € 471.696, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.679+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.696+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.281+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemseweg 31 in Epse bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 460.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.679
Verwachte verkoopprijs€ 471.696
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wilgert 44, 7214AV Epse
Het Wilgert 44
1968 · 98 m²
€ 362.797
Straatbeeld van Buitenkamp 1, 7214BH Epse
Buitenkamp 1
1968 · 103 m²
€ 433.921
Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.679 is Lochemseweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lochemseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemseweg 31 in Epse.

Wat is Lochemseweg 31 in Epse waard?
Lochemseweg 31 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.679 (bandbreedte € 405.398 – € 515.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemseweg 31 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Lochemseweg 31 in Epse is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemseweg 31 in Epse?
Voor Lochemseweg 31 adviseren wij een bod van € 471.696 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemseweg 31 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemseweg 31 in Epse bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemseweg 31 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemseweg 31 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Lochemseweg 31 ligt rond € 460.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Lochemseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.