Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochemseweg 16

7214RH Epse

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.265
+7,3%
[ € 708.633 – € 901.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.725[ € 780.929 – € 863.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemseweg 16 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.265 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.725Sinds september +0,6%
+€ 54.90212 maanden +7,3%
+€ 25.83212 mnd vs. NL +3,4%
Lochemseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.265 voor Lochemseweg 16 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemseweg 16 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.725. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 805.265.

Verwachte verkoopprijs Lochemseweg 16
€ 818.725[ € 780.929 – € 863.132 ]
Verkoper houdt over€ 808.469−€ 10.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.250+€ 18.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemseweg 16 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemseweg 16
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemseweg 16 adviseren wij in een bod van € 818.725, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.265+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.725+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.661+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemseweg 16 in Epse bedragen € 4.072 per maand bij een woningwaarde van € 805.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.265
Verwachte verkoopprijs€ 818.725
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Deventerweg 49, 7213EE Gorssel
Deventerweg 49
1932 · 227 m²
€ 1.014.091
Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.265 ligt Lochemseweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lochemseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemseweg 16 in Epse.

Wat is Lochemseweg 16 in Epse waard?
Lochemseweg 16 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.265 (bandbreedte € 708.633 – € 901.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemseweg 16 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Lochemseweg 16 in Epse is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemseweg 16 in Epse?
Voor Lochemseweg 16 adviseren wij een bod van € 818.725 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemseweg 16 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemseweg 16 in Epse bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemseweg 16 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemseweg 16 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 54.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Lochemseweg 16 ligt rond € 805.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Lochemseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.