Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamburgerweg 146

3851EP Ermelo

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.711
-1,4%
[ € 553.266 – € 704.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.308[ € 585.493 – € 647.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.364[ € 608.913 – € 673.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamburgerweg 146 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.711 (€ 5.239 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -731Sinds september -0,1%
€ -8.82712 maanden -1,4%
€ -33.52612 mnd vs. NL -5,3%
Hamburgerweg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.711 voor Hamburgerweg 146 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamburgerweg 146 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.364. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.711.

Verwachte verkoopprijs Hamburgerweg 146
€ 641.364[ € 608.913 – € 673.008 ]
Verkoper houdt over€ 633.059−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.341+€ 14.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamburgerweg 146 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Verwachte vraagprijs Hamburgerweg 146
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 616.308[ € 585.493 – € 647.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.879 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamburgerweg 146 adviseren wij in een bod van € 641.364, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.308 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.711+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.364+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.432+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamburgerweg 146 zal in bij een vraagprijs van € 616.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamburgerweg 146 in Ermelo bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 628.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 65
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamburgerweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.711
Verwachte verkoopprijs€ 641.364
Verwachte vraagprijs€ 616.308
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 23, 3851KA Ermelo
Groeneweg 23
1928 · 117 m²
€ 682.957
Straatbeeld van Jan van Malesteinweg 9, 3851JW Ermelo
Jan van Malesteinweg 9
1936 · 146 m²
€ 802.390
Straatbeeld van Kanoweg 117, 3851DC Ermelo
Kanoweg 117
1954 · 145 m²
€ 632.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamburgerweg 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.711 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hamburgerweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamburgerweg 146 in Ermelo.

Wat is Hamburgerweg 146 in Ermelo waard?
Hamburgerweg 146 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.711 (bandbreedte € 553.266 – € 704.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamburgerweg 146 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Hamburgerweg 146 in Ermelo is in oktober 2026 € 616.308 (bandbreedte € 585.493 – € 647.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamburgerweg 146 in Ermelo?
Voor Hamburgerweg 146 adviseren wij een bod van € 641.364 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamburgerweg 146 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hamburgerweg 146 in Ermelo bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamburgerweg 146 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamburgerweg 146 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.827) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamburgerweg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hamburgerweg 146 ligt rond € 628.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamburgerweg 146?
Huishoudens in de buurt van Hamburgerweg 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.