Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampvelderweg 39

3851GS Ermelo

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.373
-1,4%
[ € 651.528 – € 829.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.246[ € 716.989 – € 792.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampvelderweg 39 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.373 (€ 5.525 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -861Sinds september -0,1%
€ -10.39512 maanden -1,4%
€ -39.48112 mnd vs. NL -5,3%
Kampvelderweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.373 voor Kampvelderweg 39 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampvelderweg 39 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.246. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.373.

Verwachte verkoopprijs Kampvelderweg 39
€ 755.246[ € 716.989 – € 792.461 ]
Verkoper houdt over€ 745.688−€ 9.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.501+€ 17.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.688

Wat is de vraagprijs?

Kampvelderweg 39 in Ermelo staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Vraagprijs Kampvelderweg 39
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.140 – € 5.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampvelderweg 39 adviseren wij in een bod van € 755.246, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.373+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.246+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.008+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampvelderweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampvelderweg 39 in Ermelo bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 740.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 77
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampvelderweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.373
Verwachte verkoopprijs€ 755.246
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Malesteinweg 9, 3851JW Ermelo
Jan van Malesteinweg 9
1936 · 146 m²
€ 802.390
Straatbeeld van Kanoweg 117, 3851DC Ermelo
Kanoweg 117
1954 · 145 m²
€ 632.732
Straatbeeld van Groeneweg 23, 3851KA Ermelo
Groeneweg 23
1928 · 117 m²
€ 682.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampvelderweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.373 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kampvelderweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampvelderweg 39 in Ermelo.

Wat is Kampvelderweg 39 in Ermelo waard?
Kampvelderweg 39 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.373 (bandbreedte € 651.528 – € 829.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kampvelderweg 39 in Ermelo?
Kampvelderweg 39 in Ermelo staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampvelderweg 39 in Ermelo?
Voor Kampvelderweg 39 adviseren wij een bod van € 755.246 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampvelderweg 39 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kampvelderweg 39 in Ermelo bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampvelderweg 39 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampvelderweg 39 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.395) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampvelderweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kampvelderweg 39 ligt rond € 740.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampvelderweg 39?
Huishoudens in de buurt van Kampvelderweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.