Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Malesteinweg 2M

3851JX Ermelo

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.139
-1,4%
[ € 282.602 – € 359.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.308[ € 296.693 – € 327.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.219[ € 313.605 – € 346.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Malesteinweg 2M in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.139 (€ 4.723 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -373Sinds september -0,1%
€ -4.50912 maanden -1,4%
€ -17.12512 mnd vs. NL -5,3%
Jan van Malesteinweg 2M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.139 voor Jan van Malesteinweg 2M in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Malesteinweg 2M in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.219. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.139.

Verwachte verkoopprijs Jan van Malesteinweg 2M
€ 330.219[ € 313.605 – € 346.615 ]
Verkoper houdt over€ 325.337−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.973+€ 8.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Malesteinweg 2M in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Malesteinweg 2M
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 312.308[ € 296.693 – € 327.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Malesteinweg 2M adviseren wij in een bod van € 330.219, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.308 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.139+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.219+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.730+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Malesteinweg 2M zal in bij een vraagprijs van € 312.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Malesteinweg 2M in Ermelo bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 321.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 33
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Malesteinweg 2M

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.139
Verwachte verkoopprijs€ 330.219
Verwachte vraagprijs€ 312.308
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Smutslaan 51, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 51
2008 · 35 m²
€ 124.175
Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.139 is Jan van Malesteinweg 2M een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Malesteinweg 2M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Malesteinweg 2M in Ermelo.

Wat is Jan van Malesteinweg 2M in Ermelo waard?
Jan van Malesteinweg 2M in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.139 (bandbreedte € 282.602 – € 359.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Malesteinweg 2M in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Jan van Malesteinweg 2M in Ermelo is in oktober 2026 € 312.308 (bandbreedte € 296.693 – € 327.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Malesteinweg 2M in Ermelo?
Voor Jan van Malesteinweg 2M adviseren wij een bod van € 330.219 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Malesteinweg 2M in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Malesteinweg 2M in Ermelo bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Malesteinweg 2M in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Malesteinweg 2M in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.509) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Malesteinweg 2M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Malesteinweg 2M ligt rond € 321.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Malesteinweg 2M?
Huishoudens in de buurt van Jan van Malesteinweg 2M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.