Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsweg 29

3851KC Ermelo

356 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.618
-1,4%
[ € 546.144 – € 695.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.935[ € 577.538 – € 638.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.566[ € 601.795 – € 665.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 29 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.618 (€ 1.743 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -721Sinds september -0,1%
€ -8.71312 maanden -1,4%
€ -33.09412 mnd vs. NL -5,3%
Dwarsweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.618 voor Dwarsweg 29 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 29 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.566. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.618.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 29
€ 633.566[ € 601.795 – € 665.142 ]
Verkoper houdt over€ 625.347−€ 8.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.387+€ 14.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 29 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.708 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 29
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 607.935[ € 577.538 – € 638.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.708[ € 1.622 – € 1.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 29 adviseren wij in een bod van € 633.566, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.935 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.618+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.566+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.244+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 607.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 29 in Ermelo bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 620.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 64
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.618
Verwachte verkoopprijs€ 633.566
Verwachte vraagprijs€ 607.935
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 12, 3851RR Ermelo
Regentesselaan 12
1961 · 178 m²
€ 1.327.579
Straatbeeld van Sperwerhof 2, 3853BV Ermelo
Sperwerhof 2
1975 · 246 m²
€ 784.814
Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 847.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.618 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 29 in Ermelo.

Wat is Dwarsweg 29 in Ermelo waard?
Dwarsweg 29 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.618 (bandbreedte € 546.144 – € 695.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 29 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 29 in Ermelo is in oktober 2026 € 607.935 (bandbreedte € 577.538 – € 638.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 29 in Ermelo?
Voor Dwarsweg 29 adviseren wij een bod van € 633.566 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 29 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 29 in Ermelo bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 29 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 29 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.713) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 29 ligt rond € 620.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 29?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.