Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsweg 22

3851KD Ermelo

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.053
-1,4%
[ € 505.167 – € 642.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.584[ € 534.455 – € 590.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.757[ € 561.712 – € 620.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 22 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.053 (€ 4.416 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -667Sinds september -0,1%
€ -8.06012 maanden -1,4%
€ -30.61212 mnd vs. NL -5,3%
Dwarsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.053 voor Dwarsweg 22 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 22 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.757. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.053.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 22
€ 585.757[ € 561.712 – € 620.839 ]
Verkoper houdt over€ 578.064−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.622+€ 13.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 22 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 22
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 562.584[ € 534.455 – € 590.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 22 adviseren wij in een bod van € 585.757, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.584 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.053+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.757+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.045+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 562.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 22 in Ermelo bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 574.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 60
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.053
Verwachte verkoopprijs€ 585.757
Verwachte vraagprijs€ 562.584
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Malesteinweg 9, 3851JW Ermelo
Jan van Malesteinweg 9
1936 · 146 m²
€ 802.390
Straatbeeld van Groeneweg 23, 3851KA Ermelo
Groeneweg 23
1928 · 117 m²
€ 682.957
Straatbeeld van Kanoweg 117, 3851DC Ermelo
Kanoweg 117
1954 · 145 m²
€ 632.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.053 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 22 in Ermelo.

Wat is Dwarsweg 22 in Ermelo waard?
Dwarsweg 22 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.053 (bandbreedte € 505.167 – € 642.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 22 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 22 in Ermelo is in oktober 2026 € 562.584 (bandbreedte € 534.455 – € 590.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 22 in Ermelo?
Voor Dwarsweg 22 adviseren wij een bod van € 585.757 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 22 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 22 in Ermelo bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 22 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 22 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.060) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 22 ligt rond € 574.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.