Woningwaarde Esbeekseweg 21B

5085EA Esbeek

267 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2006Bouwjaar

€ 2.981Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 795.987

-1,0%

[ € 700.469 – € 891.505 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 776.847[ € 738.005 – € 815.689 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 815.598[ € 774.167 – € 855.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Esbeekseweg 21B in Esbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.987 (€ 2.981 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -667Sinds september -0,1%-0,1%

€ -8.03912 maanden -1,0%-1,0%

€ -39.18812 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Esbeekseweg 21B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.987 voor Esbeekseweg 21B in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esbeekseweg 21B in Esbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 815.598. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 795.987.

Verwachte verkoopprijs Esbeekseweg 21B

€ 815.598[ € 774.167 – € 855.658 ]

Verkoper houdt over€ 805.376−€ 10.222 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 834.060+€ 18.462 kosten koper

Verkoopprijs€ 815.598

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.972

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 805.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esbeekseweg 21B in Esbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 776.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Esbeekseweg 21B

Onder gem. in EsbeekBoven gem.

€ 776.847[ € 738.005 – € 815.689 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]

Gem. vraagprijs in Esbeek

€ 873.000[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esbeekseweg 21B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 815.598, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 776.847 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.987+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 815.598+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 856.378+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esbeekseweg 21B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 776.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esbeekseweg 21B in Esbeek bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 795.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 996.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.050/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.893

OZB€ 56

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.050

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esbeekseweg 21B

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.987

Verwachte verkoopprijs€ 815.598

Verwachte vraagprijs€ 776.847

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtEsbeek→

PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (14%)

C (23%)

D (11%)

E (2%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Jurgensstraat 9

Pastoor Jurgensstraat 9

1910 · 203 m²

€ 554.554

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esbeekseweg 21B valt met een geschatte woningwaarde van € 795.987 duidelijk in het hogere segment van Esbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esbeekseweg 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esbeekseweg 21B in Esbeek.

Wat is Esbeekseweg 21B in Esbeek waard?

Esbeekseweg 21B in Esbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.987 (bandbreedte € 700.469 – € 891.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Esbeekseweg 21B in Esbeek?

De verwachte vraagprijs van Esbeekseweg 21B in Esbeek is in oktober 2026 € 776.847 (bandbreedte € 738.005 – € 815.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.

Hoeveel moet ik overbieden op Esbeekseweg 21B in Esbeek?

Voor Esbeekseweg 21B adviseren wij een bod van € 815.598 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esbeekseweg 21B in Esbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Esbeekseweg 21B in Esbeek bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.893 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esbeekseweg 21B in Esbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esbeekseweg 21B in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.039) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esbeekseweg 21B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esbeek is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Esbeekseweg 21B ligt rond € 795.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Esbeekseweg 21B?

Huishoudens in de buurt van Esbeekseweg 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.