Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 18A

5085EG Esbeek

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.437
-1,0%
[ € 644.545 – € 820.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.279[ € 679.515 – € 751.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.006[ € 712.132 – € 787.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 18A in Esbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.437 (€ 3.329 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -614Sinds september -0,1%
€ -7.39712 maanden -1,0%
€ -36.05912 mnd vs. NL -4,9%
Dorpsstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.437 voor Dorpsstraat 18A in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 18A in Esbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.006. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.437.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 18A
€ 750.006[ € 712.132 – € 787.093 ]
Verkoper houdt over€ 740.506−€ 9.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.156+€ 17.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 18A in Esbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 18A
Onder gem. in EsbeekBoven gem.
€ 715.279[ € 679.515 – € 751.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Esbeek
€ 873.000[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 18A adviseren wij in een bod van € 750.006, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 715.279 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.437+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.006+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.506+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 715.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 18A in Esbeek bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 732.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.582
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.437
Verwachte verkoopprijs€ 750.006
Verwachte vraagprijs€ 715.279
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtEsbeek→
PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbeekseweg 18, 5085EB Esbeek
Esbeekseweg 18
1941 · 114 m²
€ 644.284
Straatbeeld van Kerkpad 11, 5085EK Esbeek
Kerkpad 11
2021 · 78 m²
€ 308.967
Straatbeeld van Pastoor Jurgensstraat 9, 5085EL Esbeek
Pastoor Jurgensstraat 9
1910 · 203 m²
€ 554.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 732.437 duidelijk in het hogere segment van Esbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 18A in Esbeek.

Wat is Dorpsstraat 18A in Esbeek waard?
Dorpsstraat 18A in Esbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.437 (bandbreedte € 644.545 – € 820.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 18A in Esbeek?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 18A in Esbeek is in oktober 2026 € 715.279 (bandbreedte € 679.515 – € 751.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 18A in Esbeek?
Voor Dorpsstraat 18A adviseren wij een bod van € 750.006 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 18A in Esbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 18A in Esbeek bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.582 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 18A in Esbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 18A in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.397) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esbeek is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 18A ligt rond € 732.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.