Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaaneindsestraat 13A

5085EJ Esbeek

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.801
-1,0%
[ € 593.825 – € 755.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.784[ € 625.845 – € 691.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.207[ € 656.511 – € 725.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaaneindsestraat 13A in Esbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.801 (€ 4.326 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -565Sinds september -0,1%
€ -6.81512 maanden -1,0%
€ -33.22212 mnd vs. NL -4,9%
Spaaneindsestraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.801 voor Spaaneindsestraat 13A in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaaneindsestraat 13A in Esbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.207. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.801.

Verwachte verkoopprijs Spaaneindsestraat 13A
€ 691.207[ € 656.511 – € 725.617 ]
Verkoper houdt over€ 682.354−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.181+€ 15.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaaneindsestraat 13A in Esbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Spaaneindsestraat 13A
Onder gem. in EsbeekBoven gem.
€ 658.784[ € 625.845 – € 691.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Esbeek
€ 873.000[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaaneindsestraat 13A adviseren wij in een bod van € 691.207, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.784 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.801+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.207+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.767+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaaneindsestraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 658.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaaneindsestraat 13A in Esbeek bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 674.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaaneindsestraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.801
Verwachte verkoopprijs€ 691.207
Verwachte vraagprijs€ 658.784
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtEsbeek→
PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbeekseweg 18, 5085EB Esbeek
Esbeekseweg 18
1941 · 114 m²
€ 644.284
Straatbeeld van Kerkpad 11, 5085EK Esbeek
Kerkpad 11
2021 · 78 m²
€ 308.967
Straatbeeld van Pastoor Jurgensstraat 9, 5085EL Esbeek
Pastoor Jurgensstraat 9
1910 · 203 m²
€ 554.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaaneindsestraat 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 674.801 duidelijk in het hogere segment van Esbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaaneindsestraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaaneindsestraat 13A in Esbeek.

Wat is Spaaneindsestraat 13A in Esbeek waard?
Spaaneindsestraat 13A in Esbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.801 (bandbreedte € 593.825 – € 755.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaaneindsestraat 13A in Esbeek?
De verwachte vraagprijs van Spaaneindsestraat 13A in Esbeek is in oktober 2026 € 658.784 (bandbreedte € 625.845 – € 691.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaaneindsestraat 13A in Esbeek?
Voor Spaaneindsestraat 13A adviseren wij een bod van € 691.207 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaaneindsestraat 13A in Esbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Spaaneindsestraat 13A in Esbeek bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaaneindsestraat 13A in Esbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaaneindsestraat 13A in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.815) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaaneindsestraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esbeek is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Spaaneindsestraat 13A ligt rond € 674.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaaneindsestraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Spaaneindsestraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.