Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaaneindsestraat 9

5085EJ Esbeek

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.520
-1,9%
[ € 600.618 – € 764.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.755[ € 662.074 – € 731.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaaneindsestraat 9 in Esbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 682.520 (€ 4.946 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -572Sinds mei -0,1%
€ -12.99912 maanden -1,9%
€ -42.49312 mnd vs. NL -6,1%
Spaaneindsestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.520 voor Spaaneindsestraat 9 in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaaneindsestraat 9 in Esbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.755. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 682.520.

Verwachte verkoopprijs Spaaneindsestraat 9
€ 701.755[ € 662.074 – € 731.766 ]
Verkoper houdt over€ 692.786−€ 8.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.940+€ 16.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.786

Wat is de vraagprijs?

Spaaneindsestraat 9 in Esbeek staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Vraagprijs Spaaneindsestraat 9
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 697.133[ € 359.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaaneindsestraat 9 adviseren wij in een bod van € 701.755, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.520+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.755+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.843+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaaneindsestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaaneindsestraat 9 in Esbeek bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 682.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaaneindsestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.520
Verwachte verkoopprijs€ 701.755
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtEsbeek→
PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (11%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 11, 5085EK Esbeek
Kerkpad 11
2021 · 78 m²
€ 306.805
Straatbeeld van Pastoor Jurgensstraat 9, 5085EL Esbeek
Pastoor Jurgensstraat 9
1910 · 203 m²
€ 550.677
Straatbeeld van Spaaneindsestraat 2C, 5085EJ Esbeek
Spaaneindsestraat 2C
1990 · 119 m²
€ 572.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaaneindsestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.520 duidelijk in het hogere segment van Esbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaaneindsestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaaneindsestraat 9 in Esbeek.

Wat is Spaaneindsestraat 9 in Esbeek waard?
Spaaneindsestraat 9 in Esbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.520 (bandbreedte € 600.618 – € 764.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esbeek.
Wat is de vraagprijs van Spaaneindsestraat 9 in Esbeek?
Spaaneindsestraat 9 in Esbeek staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaaneindsestraat 9 in Esbeek?
Voor Spaaneindsestraat 9 adviseren wij een bod van € 701.755 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaaneindsestraat 9 in Esbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Spaaneindsestraat 9 in Esbeek bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaaneindsestraat 9 in Esbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaaneindsestraat 9 in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -12.999) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaaneindsestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esbeek is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Spaaneindsestraat 9 ligt rond € 682.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaaneindsestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Spaaneindsestraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.